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マンション不況と回復へのステップ
ムーディーズが三菱地所の無担保長期債務格付けを引き下げたり、ゴールドマンが三井不&地所をドイツ証が住不の目標株価を引き上げたりと、今月末にケネディクスの大型ローン返済があったり弱小リート再編が続いたり何かと大変な不動産業界ですが、好不況のサイクルはいつも同じのようです。

ドイツ証券は16日付で、日本の不動産市況が過去の典型的なパターンと同様な経路をたどって回復に向かっていると判断。具体的には、中古住宅流通件数の回復→中古住宅価格の反転→新築マンション販売の回復→オフィス市況の底打ち、という経路のうちすでに新築マンションの販売回復までは顕在化しており、オフィス市況の回復も近いと想定。
[ 株式新聞ニュース/KABDAS-EXPRESS ] モーニングスター社 (2010-06-17 11:43)
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いまはスターマイカが上方修正しているとおり、「中古住宅流通件数の回復」〜「中古住宅価格の反転」のステップ。
新築マンション販売の回復はまだこれからなんじゃないかと。
今後は徐々に回復傾向へむかう、のかな〜。

首都圏は1都3県全てで前月を上回り、中古マンション価格の上昇基調が鮮明です。前年同月比も10%近く上昇していますから、首都圏では価格の大底圏をほぼ脱したといえそうです。
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東京建物のマンションに住んでいるので300円で記念に買ったのですが、
野村不と地所も、もうちょい下がったら買ってみます。

経済読書
JUGEMテーマ:株・投資
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